Une installation électrique vétuste est la première cause d'incendie domestique en France (30 000 cas/an). Refaire l'électricité d'une maison ancienne est donc un investissement de sécurité prioritaire. En 2025, le coût varie de 90 à 180 €/m² selon l'ampleur (mise en sécurité simple ou refonte complète aux normes NF C 15-100 (cadre fiscal sur impots.gouv.fr)). Guide complet.
3 niveaux d'intervention possibles
1. Mise en sécurité (urgence)
Remplacement du tableau électrique vétuste, ajout d'un disjoncteur différentiel 30 mA, remise aux normes des prises sans terre. Ne corrige pas les circuits anciens. Prix : 1 500 à 4 000 €.
2. Mise aux normes NF C 15-100
Conformité totale aux 6 points de la norme : nombre de prises minimum par pièce, hauteur d'installation, GTL, parafoudre selon zone. Reste sur les anciens circuits si possible. Prix : 60 à 110 €/m².
3. Refonte complète
Tirage de tous les nouveaux câbles dans des saignées (ou apparentes), nouveau tableau, toutes les prises, points lumineux et appareillages neufs. Prix : 120 à 200 €/m².
Détail des postes pour 100 m²
- Tableau électrique modulaire (Schneider, Hager, Legrand) avec disjoncteurs différentiels et inter-différentiels : 800 à 2 500 €
- Câblage : 3 500 à 7 000 € selon longueur et accessibilité
- Saignées et rebouchage : 2 000 à 4 000 €
- Prises et interrupteurs (50 à 80 unités) : 800 à 2 500 € selon gamme (Mosaïc, Céliane, Art d'Arnould)
- Points lumineux : 30 à 50 € par point posé
- VMC / aspiration centralisée : 500 à 1 800 €
- Domotique optionnelle (KNX, Zigbee) : 2 000 à 8 000 €
Les 6 exigences de la NF C 15-100
- Sectionnement général : disjoncteur de branchement (en provenance d'Enedis) + dispositif de coupure d'urgence.
- Protection différentielle 30 mA : minimum 2 inter-différentiels par installation.
- Protection contre les surintensités : disjoncteur par circuit (16 A pour prises, 10 A pour éclairage, 32 A pour cuisson, 20 A pour chauffe-eau).
- Liaison équipotentielle : terre de toutes les masses métalliques (tuyaux, baignoire, douche).
- Nombre minimum de socles : 5 prises 16 A par chambre, 6 dans le séjour, 6 dans la cuisine, 4 lignes spécialisées (cuisson, four, lave-linge, lave-vaisselle).
- GTL (Gaine Technique Logement) : zone réservée pour le tableau et les communications, hauteur 1,80 m maximum.
Diagnostic électrique obligatoire (DEO)
Depuis 2009, tout vendeur d'un logement doit fournir un diagnostic électrique de moins de 3 ans si l'installation a plus de 15 ans. Coût : 90 à 180 €. Ce diagnostic ne vaut pas mise aux normes mais identifie les anomalies majeures (6 points de contrôle).
Aides financières 2025
La rénovation électrique seule n'est pas éligible à MaPrimeRénov. Mais :
- TVA à 10 % sur fournitures + pose pour logement > 2 ans.
- TVA à 5,5 % si la rénovation s'inscrit dans un bouquet énergétique (rare).
- Crédit d'impôt 75 % pour les bornes de recharge VE (plafond 500 €).
- Aide Anah Habiter Sain en cas d'installation dangereuse, pour les ménages très modestes (35 à 50 % d'aide).
Délais et organisation du chantier
- Étude préalable et schéma : 1-2 semaines.
- Devis et signature : 1 semaine.
- Chantier : 1 à 3 semaines pour 100 m² selon ampleur.
- Mise en service et test final.
- Attestation Consuel obligatoire pour la mise en service Enedis : 130 € + délai 2-3 semaines.
FAQ — Réfection électrique 2025
Peut-on rénover l'électricité progressivement ?
Oui en théorie, mais le tableau électrique doit être mis à neuf en premier (sécurité). Les circuits peuvent ensuite être repris pièce par pièce.
Faut-il un certificat Consuel après chaque rénovation ?
Non, uniquement pour une nouvelle mise en service ou en cas de modification du raccordement Enedis (puissance, branchement). Une simple rénovation interne n'en exige pas.
Combien coûte un diagnostic électrique ?
90 à 180 € pour un logement de 100 m². Validité 3 ans (DEO à la vente, 6 ans à la location).
Conclusion
La sécurité électrique d'un logement n'est pas négociable. Si votre installation a plus de 30 ans, prévoyez au minimum une mise en sécurité (1 500 à 4 000 €), et idéalement une mise aux normes complète. Demandez 3 devis d'électriciens certifiés Qualifelec ou disposant d'une garantie décennale.
Sources et références officielles
Les chiffres et dispositifs cités dans cet article s'appuient sur les sources publiques suivantes, consultées et mises à jour régulièrement par notre équipe :
Les fourchettes de prix proviennent du croisement entre nos devis collectés auprès d'artisans partenaires et les indices INSEE BTP (séries BT01, BT10, BT50). Pour vérifier qu'un artisan est bien certifié RGE avant de signer, nous recommandons l'annuaire officiel france-renov.gouv.fr.