Une installation électrique vieillissante est à la fois un risque de sécurité et un frein à la valeur d'un bien. En 2026, la mise aux normes NF C 15-100 est fortement recommandée — et souvent exigée lors d'une vente. Le coût d'une rénovation électrique complète varie entre 70 €/m² pour une mise aux normes partielle et 180 €/m² pour un recâblage total sur un bâti ancien.
Qu'implique une rénovation électrique ?
Une rénovation électrique peut aller du simple remplacement de tableau jusqu'au recâblage complet de la maison. Voici les principaux niveaux :
- Niveau 1 — Tableau seul : remplacement du disjoncteur principal et du tableau divisionnaire. Coût : 800 à 1 500 € pour un logement de 90 m².
- Niveau 2 — Mise aux normes partielle : ajout d'interrupteurs différentiels, prise de terre, protection TBTS salle de bain. Coût : 2 000 à 5 000 €.
- Niveau 3 — Recâblage complet : remplacement de tous les câbles, boîtes de dérivation, prises et interrupteurs. Coût : 8 000 à 20 000 € pour 100 m².
Tableau des prix par poste en 2026
| Poste | Prix TTC moyen | Unité |
|---|---|---|
| Tableau électrique complet (14 disjoncteurs) | 800 – 1 500 € | forfait posé |
| Câblage neuf (fil, boîtes) | 20 – 40 € | /ml |
| Prise de courant posée | 80 – 150 € | /prise |
| Interrupteur va-et-vient | 90 – 180 € | /unité |
| Protection salle de bain (TBTS) | 200 – 500 € | /SDB |
| Mise à la terre complète | 500 – 1 500 € | forfait |
| Saignées + rebouchage (rénovation encastrée) | 15 – 30 € | /ml |
| Recâblage complet 100 m² | 9 000 – 18 000 € | forfait |
La norme NF C 15-100 : ce qu'elle exige
La norme NF C 15-100 (dernière révision 2015, mise à jour 2021) est le référentiel obligatoire pour toute installation électrique résidentielle en France. Les points clés :
- Nombre minimum de prises par pièce (ex : 5 prises dans un séjour de 30 m²)
- Circuit dédié pour la cuisine, le lave-linge, le lave-vaisselle, le four
- Interrupteur différentiel 30 mA à l'entrée de chaque circuit
- Liaison équipotentielle dans les salles de bain (volume 0, 1, 2)
- Protection TBTS pour les luminaires de salle de bain
En cas de vente, le diagnostic électrique (ERNT) est obligatoire si l'installation a plus de 15 ans. Un diagnostic défavorable peut bloquer la vente ou entraîner une négociation du prix.
Rénovation visible vs encastrée
En rénovation, deux approches sont possibles :
Câblage apparent (gaines, moulures) : moins cher car pas de saignées, mais esthétique moins soignée. Budget réduit de 30 à 40 % par rapport à l'encastré.
Câblage encastré : nécessite des saignées dans les cloisons, une bonne coordination avec les travaux de finition (peinture, enduit). Plus onéreux mais invisible et valorisant.
Les aides disponibles
La rénovation électrique seule n'est pas éligible à MaPrimeRénov'. En revanche :
- TVA à 10 % sur les travaux d'entretien et de réparation dans les logements de plus de 2 ans (source : impots.gouv.fr).
- Si la rénovation électrique est incluse dans un chantier global de rénovation énergétique, une partie peut être intégrée dans un dossier Éco-PTZ.
- Des aides locales peuvent exister : renseignez-vous sur anah.gouv.fr.
FAQ rénovation électrique
Peut-on rénover l'électricité soi-même dans sa maison ?
Oui, un particulier peut réaliser des travaux électriques dans son propre logement. Mais pour bénéficier des garanties (décennale, responsabilité civile) et pour la conformité lors d'une vente, il est fortement recommandé de passer par un électricien certifié Qualifelec. La consignation au Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l'électricité) est obligatoire pour toute nouvelle installation ou modification importante.
Combien de temps dure une rénovation électrique complète de 100 m² ?
Pour un recâblage complet avec encastrement, comptez 2 à 4 semaines selon le nombre d'ouvriers et la complexité du bâti. Un simple remplacement de tableau peut se faire en une journée.
Faut-il couper l'eau pour rénover l'électricité ?
Non, mais il faut couper l'alimentation électrique depuis le compteur principal pendant les travaux sur le tableau et le câblage. Les zones non concernées peuvent rester alimentées si les circuits sont clairement identifiés.