Prix mise aux normes électrique en 2026 : entre 90 € et 180 € /m²

En 2026, la mise aux normes électrique complète d'un logement coûte entre 90 et 180 €/m² habitable, soit 7 200 à 14 400 € pour un appartement de 80 m². Ce prix inclut le tableau électrique neuf (disjoncteurs différentiels 30 mA, disjoncteur divisionnaire par circuit), le câblage complet (section adaptée selon NF C 15-100), les prises, interrupteurs, détecteur de fumée et la liaison équipotentielle en salle de bain.

Les principaux signes d'alarme sont : tableau électrique ancien sans disjoncteurs différentiels (fusibles à cartouche, anciens disjoncteurs magnéto-thermiques sans différentiel), câblage en aluminium (risque d'échauffement aux connexions), prises sans terre dans les pièces humides, absence de prise de terre, rallonges permanentes pour compenser le manque de prises, disjoncteurs qui sautent fréquemment. Ces situations présentent un risque d'incendie ou d'électrocution.

Non obligatoire légalement, mais le diagnostic électrique (obligatoire pour les installations > 15 ans) doit être remis à l'acheteur. Si des anomalies sont détectées, le vendeur n'est pas contraint de les corriger avant la vente, mais cela peut affecter la négociation du prix. En pratique, un logement avec une installation électrique défaillante se vend 3 à 10 % moins cher que le marché. La mise aux normes avant vente est souvent rentable.