L'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) est l'organisme public qui distribue les aides à la rénovation du parc privé. En 2026, deux dispositifs majeurs s'ajoutent à MaPrimeRénov : MaPrimeAdapt (autonomie) et Habiter Serein (rénovation lourde).
MaPrimeAdapt — Autonomie
Lancée le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt finance les travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie. Concerne :
- Les personnes de 70 ans et plus sans condition d'autonomie.
- Les personnes de 60 à 69 ans en perte d'autonomie (GIR 1 à 6).
- Les personnes en situation de handicap (taux ≥ 50 %).
Travaux financés :
- Douche à l'italienne (remplacement baignoire).
- Monte-escalier électrique.
- Élargissement des portes pour fauteuil roulant.
- Barres d'appui, sièges de douche, WC surélevé.
- Chemins lumineux, automatisation des volets.
- Adaptation cuisine (plans à hauteur variable).
Montants : 50 à 70 % du montant TTC selon revenus, plafonnés à 22 000 € HT de travaux. Pour un ménage très modeste, le reste à charge peut être inférieur à 30 %.
Habiter Serein — Rénovation lourde
Pour les logements en très mauvais état (insalubre, dégradé, dangereux). L'aide finance des travaux de mise aux normes, de structure, ou de réseaux. Conditions :
- Logement de plus de 15 ans.
- Logement nécessitant des travaux importants (présence d'au moins un risque sanitaire ou de sécurité).
- Engagement à occuper ou louer le logement pour au moins 6 ans après travaux.
Montants : jusqu'à 50 % du montant des travaux pour les très modestes, 35 % pour les modestes, plafonnés à 50 000 € de travaux. Cumulable avec MaPrimeRénov et CEE.
Démarche
- Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr.
- Faire réaliser un diagnostic (autonomie ou état du logement) par un opérateur Anah.
- Obtenir des devis d'artisans RGE.
- Déposer le dossier complet en ligne.
- Attendre la notification (6 à 12 semaines).
- Réaliser les travaux et transmettre les factures pour paiement.
Cumul avec les autres aides
Les aides Anah sont cumulables avec MaPrimeRénov (sur travaux différents), les CEE, l'Éco-PTZ et les aides locales. Le crédit d'impôt autonomie (25 %) s'applique en complément si les seuils Anah ne sont pas atteints.